Avaliação bancária da habitação subiu para 1.185 euros por m2

O valor mediano de avaliação bancária foi 1 185 euros em março, mais 11 euros que o observado no mês precedente. Em termos homólogos, a taxa de variação situou-se em 6,8% (5,7% em fevereiro), revelam dados do Instituto Nacional de Estatística (INE), divulgados esta segunda-feira.

Refira-se que o número de avaliações bancárias consideradas ascendeu a cerca de 25 mil, mais 2,7% que no mesmo período do ano anterior.

Afirma o INE que o maior aumento face ao mês anterior registou-se na Região Autónoma dos Açores (3,5%) e a menos intensa no Algarve (0,3%).

Já em comparação com o mesmo período do ano anterior, o valor mediano das avaliações cresceu 6,8%, registando-se a variação mais intensa no Norte (7,7%) e a menor no Algarve (2,9%).

No seu conjunto, representaram 80,9% das avaliações de apartamentos realizadas em março

No mês em análise, o valor mediano de avaliação bancária de apartamentos foi 1.300 euros/m2, aumentando 7,5% relativamente ao mês homólogo. O valor mais elevado foi observado na Área Metropolitana de Lisboa (1 569 euros/m2) e o mais baixo no Alentejo (864 euros/m2). O Norte apresentou o crescimento mais
expressivo (8,7%) e o menor observou-se no Alentejo (0,6%).

Comparativamente com o mês anterior, dados do INE revelam que o valor de avaliação subiu 0,7%, tendo a Região Autónoma dos Açores apresentado a maior subida (2,5%) e o Algarve a descida mais intensa (-0,2%). O valor mediano da avaliação para apartamentos T2 subiu 11 euros, para 1 310 euros/m2, tendo os T3 subido 5 euros, para 1 169 euros/m2.

Moradias

O valor mediano da avaliação bancária das moradias foi de 991 euros/m2 em março, o que representa um acréscimo de 7,4% em relação ao mesmo mês do ano anterior.

Os valores mais elevados observaram-se no Algarve (1.620 euros/m2) e na Área Metropolitana de Lisboa (1.550 euros/m2), tendo o Centro registado o valor mais baixo (818 euros/m2). O Alentejo apresentou o maior crescimento (10,0%) e o menor ocorreu no Algarve (3,6%).

Em comparação com o mês anterior, o Algarve apresentou o maior aumento (3,8%), tendo-se verificado uma única descida, na Região Autónoma da Madeira (-0,2%).

Já comparativamente com fevereiro, os valores das moradias T2, T3 e T4, tipologias responsáveis por 88,9% das avaliações, atingiram os 959 euros por m2 (mais 18 euros), 966 euros/m2 (mais 13 euros) e 1052 euros por m2 (mais 6 euros).

Lisboa, o Algarve e a Região Autónoma da Madeira apresentaram valores de avaliação superiores à mediana do país

De acordo com o Índice do valor mediano de avaliação bancária , em março de 2021, a Área Metropolitana de Lisboa, o Algarve e a Região Autónoma da Madeira apresentaram valores de avaliação superiores à mediana do país (32%, 29% e 2% respetivamente). A região Beiras e Serra da Estrela foi a que apresentou o valor mais baixo em relação à mediana do país (-43%).

Salienta ainda o INE que para o apuramento do valor mediano de avaliação bancária de março, foram consideradas 25.420 avaliações bancárias, mais 2,7% que no mesmo período do ano anterior. Destas, 15.943 foram de apartamentos e 9.477 de moradias. Em comparação com o mês de fevereiro realizaram-se mais 2 333 avaliações bancárias, o que corresponde a uma subida de 10,1%.