A ENTREPORTAS imobiliária considera que a segunda casa é a nova tendência em Portugal, uma vez que, com essa aquisição, passa a ter casa de férias permanente, enriquece o património e ganha uma fonte de rendimento. Nesse sentido, muitas pessoas têm colocado questões à imobiliária, sobre adquirir segundas habitações.
Posso adquirir uma segunda habitação, estando ainda a pagar o crédito da primeira?
Pode.
As condições são idênticas às da primeira casa?
Não.
Mas, ainda assim, pode valer a pena?
Pode valer muito a pena, sobretudo porque além de enriquecer o seu património, pode acrescentar também uma nova fonte de rendimento, afirma a imobiliária. Mas antes, considere as três seguintes premissas:
1. Necessita de recorrer a crédito habitação?
Se a resposta for sim, não encare imediatamente a necessidade de financiamento como um obstáculo. Deve comparar todas as ofertas que existem no mercado das instituições bancárias, calcular o tempo de que vai necessitar para pagar o valor total da casa e perceber se pretende, também, obter algum lucro através de arrendamento.
2. Que montante posso pedir?
Atualmente, nenhum banco empresta 100% do valor da imóvel sequer para primeira habitação. Esse valor é, no caso de uma segunda habitação, ligeiramente inferior, oscilando, em média, entre os 75% e os 80%, afirma a ENTREPORTAS.
3. O prazo de pagamento é muito mais curto?
Em todos os casos, a regra é que não sejam ultrapassados os 75 anos do proprietário no término do empréstimo ou, noutros casos, 80 anos. Nesta equação, será importante saber quantos anos faltam para pagar o crédito da primeira habitação e que taxa de esforço implicará um segundo imóvel.
Por que razão vale a pena investir numa segunda habitação?
O plano de contingência está a levar um número considerável de pessoas a tomar uma decisão: Em vez de arrendar casa de férias, estão a comprar casa para poder receber amigos e família, com segurança, principalmente nos meses de calor que se seguem.
Viana do Castelo, Póvoa de Varzim e Vila do Conde encontram-se entre as mais apetecíveis para fazer investimentos
As casas com jardim, com vista rio ou vista mar estão entre as mais procuradas, afirma a ENTREPORTAS. Neste novo objetivo das famílias, o imobiliário do Norte de Portugal lidera a lista de preferências, onde as cidades de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim e Vila do Conde encontram-se entre as mais apetecíveis para fazer investimentos.
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