No ranking apresentado na nova publicação, Global Logistics Outlook 2021, da Cushman & Wakefield, Londres é a localização logística mais cara do mundo com rendas anuais de 225 euros por m2, seguida de Hong Kong com 180 euros por m2 e São Francisco com 165 euros por m2.
Ao comparar os dados do final do ano passado, pode-se concluir que a taxa de disponibilidade continua a diminuir nas principais localizações logísticas da Europa, note-se.
Os mercados holandês e britânico registam um valor já baixo de 4% de desocupação, enquanto localizações como Roterdão, Lyon, Praga e Budapeste, têm apenas 2%.
Estas conclusão constam na nova publicação, Global Logistics Outlook 2021, divulgada pela Cushman & Wakefield, a que o Notícias ao Minuto teve acesso, que analisa os fatores principais que afetam o crescimento, as operações de arrendamento e as tendências do setor logístico a nível mundial.
Saliente-se que o estudo ordena ainda as 250 localizações mais caras de logística em todo o mundo, sendo que Portugal ocupa a 174ª posição.
Em Portugal, o setor de industrial & logística tem vindo igualmente a registar um renovado dinamismo, com o aumento do comércio online a contribuir para uma maior procura de espaços adaptados a este tipo de operação, lê-se no mesmo comunicado.
Em termos de ocupação, durante o ano passado foram transacionados 335.300 m2, mais do que duplicando o volume registado em 2019, sublinhe-se, mantendo-se esta tendência crescente durante 2021, cujo primeiro trimestre atingiu uma absorção de 102.200 m2, um crescimento homólogo perto dos 50%.
“Face à maior procura latente, associada a uma escassez de oferta de qualidade, verifica-se também um aumento da reabilitação de imóveis existentes, por forma a dar resposta aos critérios de ocupação atuais, assim como o desenvolvimento de novos projetos, com destaque para a promoção especulativa”, afirma Andreia Almeida, Associate Director, Diretora de Research & Insight da Cushman & Wakefield, citada em comunicado.
Neste contexto, as rendas de mercado prime para espaços de logística, atualmente nos 48 euros por m2 em Lisboa e 46 euros por m2 no Porto, e respetivamente na 174ª e 184ª posição do ranking global, poderão observar um aumento gradual ao longo nos próximos anos.
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