O preço mediano de alojamentos familiares em Portugal foi de 1.492 €/m2 no terceiro trimestre de 2022, correspondendo a uma taxa de variação homóloga de +13,5% (+17,8% no trimestre anterior), divulgou o INE, esta quinta-feira.
O preço mediano da habitação aumentou, face ao período homólogo, em todas as 25 sub-regiões NUTS III, com exceção da sub-região Viseu Dão Lafões.
As três sub-regiões com preços medianos da habitação mais elevados – Algarve (2.378 €/m2), Área Metropolitana de Lisboa (2.156 €/m2) e Área Metropolitana do Porto (1.660 €/m2) – apresentaram também os valores mais elevados em ambas as categorias de domicílio fiscal do comprador: território nacional (2.232 €/m2, 2.128 €/m2 e 1 650 €/m2, respetivamente) e estrangeiro (2.854 €/m2, 3.511 €/m2 e 2.292 €/m2).
Na Área Metropolitana de Lisboa, registou-se a maior diferença entre o preço mediano das transações efetuadas por compradores com domicílio fiscal no estrangeiro e em território nacional: 1.383 €/m2, +65,0%.
No 3º trimestre de 2022, ocorreu uma desaceleração dos preços da habitação em 12 dos 24 municípios com mais de 100 mil habitantes (sete no 2º trimestre de 2022), destacando-se com decréscimos mais acentuados que o registado no país (-4,3 p.p.), Guimarães (-8,3 p.p.), Porto (-6,5 p.p.), Cascais (-4,8 p.p.), Leiria e Loures, ambos com -4,6 p.p. e Braga (-4,4 p.p.).
Em sentido oposto, houve um aumento da taxa de variação homóloga entre o 2.º e 3.º trimestre em 11 municípios, evidenciando-se Maia (+12,7 p.p.) e Matosinhos (+12,1 p.p.). Em Lisboa registou-se uma ligeira aceleração (+0,7 p.p.).
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