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Obras em casa? Eis alguns incentivos a que pode ter acesso
Conheça também em que situações precisa de autorização da autarquia para fazer obras em casa.
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Economia Obras
Fazer obras em casa pode ser uma dor de cabeça, mas há determinados incentivos que podem facilitar o processo. De acordo com a Associação Portuguesa para a Defesa do Consumidor (DECO), as obras em casa beneficiam de uma taxa reduzida de IVA a 6%.
"Desde que afetos à habitação, os trabalhos de beneficiação, remodelação ou conservação de imóveis beneficiam da taxa reduzida de 6% de IVA. Mas esta benesse só se aplica se o valor dos materiais não exceder 20% do valor global da obra", explica a associação.
Quer isto dizer que, por exemplo, num caso em que a mão-de-obra custe 800 euros e os materiais 200 euros, "o empreiteiro pode pôr tudo na mesma fatura, que o cliente só paga 6% de IVA", esclarece.
Mas há mais: está também prevista uma isenção de IMI para alguns casos específicos. "Estão isentos de IMI os edifícios classificados, nomeadamente de interesse público ou municipal (palácios e palacetes, por exemplo). Os prédios urbanos objeto de reabilitação urbanística (obras que visem melhorar o imóvel, mas mantendo a essência do edifício, como a fachada, por exemplo) estão também livres de IMI durante três anos a partir do ano da emissão da licença camarária", explica a DECO.
A maioria das obras precisa, saliente-se, de autorização da autarquia. Eis alguns dos casos em que é necessária esta 'luz verde', segundo a associação:
- Alterar a fachada do prédio;
- Reconstruir uma ruína;
- Fechar uma varanda (depende dos municípios);
- Andaimes, lixo e contentores (terá de pedir uma licença de ocupação de via pública).
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