Se está a pensar pedir um crédito deve saber que "nem só de taxa de juro é composto o custo de um empréstimo", pelo que é essencial estar a par de todos os gastos associados. Um deles é a Taxa Anual de Encargos Efetiva Global (TAEG), sabe do que se trata?
Ora, de acordo com o Banco de Portugal (BdP), a TAEG "mede o custo do empréstimo para o cliente, por ano, em percentagem do montante emprestado", o que significa que "para conhecer o custo anual de um crédito, em percentagem", deve olhar para esta taxa.
"A TAEG pode ser usada para comparar propostas de crédito. Para propostas de crédito com o mesmo montante, prazo e modalidade de reembolso, a proposta com TAEG mais baixa é a mais barata para o cliente", explica o supervisor da banca.
O cálculo da TAEG inclui:
- os juros;
- as comissões;
- as despesas, nomeadamente com impostos e com os emolumentos relativos ao registo da hipoteca, no caso de se tratar de um crédito com garantia hipotecária;
- os seguros exigidos para obtenção do crédito;
- a comissão de manutenção de conta à ordem, cuja abertura seja obrigatória para a gestão do empréstimo;
- a remuneração do intermediário de crédito, caso essa remuneração seja paga pelo consumidor, o que sucede quando recorre a um intermediário de crédito não vinculado;
- outros encargos associados ao contrato de crédito.
Exemplo:
Montante do empréstimo = 12.000 €
Prazo = 5 anos/60 meses
Taxa de juro anual nominal = 8%
Comissões iniciais = 200 € (acresce imposto de selo)
Comissões mensais = 1,5 € (acresce imposto de selo)
TAEG = 11%
De acordo com o BdP, "isto significa que, além de reembolsar o montante de 12 000 euros que pediu emprestado, o cliente terá de pagar em custos associados ao crédito, por ano, o equivalente a 11% do montante do empréstimo".
Nem só de taxa de juro é composto o custo de um empréstimo. Para conhecer o custo anual de um crédito, em percentagem, tem de olhar para a TAEG ou Taxa Anual de Encargos Efetiva Global.
— Banco de Portugal (@bancodeportugal) August 1, 2022
Descubra que custos estão incluídos na TAEG e em que difere da TAN.#bdpmaispróximo pic.twitter.com/itESvau5xv
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