Até quanto pode subir a prestação da casa já em outubro? Três simulações

O maior aumento verifica-se para quem contratou crédito com Euribor a 12 meses, onde o aumento pode ultrapassar os 160 euros.

29/09/2023 14:19 ‧ 29/09/2023 por Beatriz Vasconcelos

Economia

Crédito à habitação

Quem tem crédito à habitação com taxa variável e revisão marcada para outubro deverá ver, novamente, a prestação da casa aumentar. Quem tem contratada uma Euribor a 12 meses poderá ver a prestação subir 160 euros face à última revisão, de acordo com simulações da DECO Proteste para o Notícias ao Minuto.

Tendo em conta os valores da Euribor até ao dia de 30 de setembro e o cenário de um empréstimo de 150 mil euros, com maturidade a 30 anos e um spread de 1%, no próximo mês as prestações serão as seguintes:

Cenário 1 (Média Euribor 6M de 4,030%): 807,98€
Cenário 2 (Média Euribor 3M de 3,880%): 794,27€
Cenário 3 (Média Euribor 12M de 4,149%): 818,95€

Em comparação, estes eram os valores das últimas revisões em função das respetivas maturidades:

Cenário 1: (Média Euribor 6M de 3,267%): 739,40€ – abril 2023
Cenário 2: (Média Euribor 3M de 3,536%): 763,24€ – julho 2023
Cenário 3: (Média Euribor 12M de 2,233%): 651,41€ - outubro 2022

Em síntese, quem tem um empréstimo nestas condições e uma Euribor a 12 meses poderá sofrer um acréscimo de 160 euros. Já para quem tem Euribor a seis e três meses os aumentos são de cerca de 68 euros e 31 euros, respetivamente.

A taxa Euribor a 12 meses subiu hoje para 4,228%, um novo máximo desde novembro de 2008, tendo também aumentado a média mensal de setembro, que avançou para 4,149%.

A taxa Euribor a 12 meses, atualmente a mais utilizada em Portugal nos créditos à habitação com taxa variável, avançou hoje para 4,228%, mais 0,007 pontos do que na quinta-feira e um novo máximo desde novembro de 2008.

Depois de ter descido pela primeira vez em agosto face a julho, a média mensal da Euribor a 12 meses subiu para 4,149% em setembro, mais 0,076 pontos que no mês anterior.

A taxa média da Euribor a 12 meses desceu de 4,149% em julho para 4,073% em agosto.

Segundo dados do Banco de Portugal referentes a julho de 2023, a Euribor a 12 meses representava 39,4% do 'stock' de empréstimos para habitação própria permanente com taxa variável. Os mesmos dados indicam que a Euribor a seis e a três meses representavam 35,1% e 23,0%, respetivamente.

Em relação aos prazos mais curtos, as Euribor desceram hoje a três meses e mantiveram-se a seis meses face a quinta-feira, mas as médias mensais mantiveram a tendência ascendente dos meses anteriores.

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