Está a pensar vender a casa? Nove dicas para valorizar o seu imóvel

Se está a pensar vender (ou arrendar) a sua casa, saiba que há várias melhorias que pode fazer de modo a valorizar mais o imóvel e, por consequência, fazer um melhor negócio.

"Seja para vender ou arrendar, e considerando que o mercado imobiliário é extremamente competitivo, todas as mudanças que conseguir fazer e que tornem a casa mais atrativa são vantajosas: ao ter vários clientes interessados, o poder negocial passa a estar do lado de quem vende ou arrenda, que pode conseguir a melhor proposta", diz a EDP Comercial num artigo sobre o tema publicado no seu site.

Nesta senda, a elétrica apresenta nove dicas que podem ajudar a aumentar o valor da sua casa. Tome nota:

Renove a fachada e a entrada - "Uma boa primeira impressão é essencial para agradar a potenciais compradores ou arrendatários e conseguir o melhor negócio possível. Assim, não se esqueça de, primeiro, inspecionar o exterior da sua casa e fazer uma lista de tudo o que precisa de ser mudado ou arranjado";
Repare ou substitua o telhado - "Se o telhado da sua casa já for antigo, poderá estar na hora de o substituir, mesmo que não dê sinais de problemas. Afinal, chegar o inverno e começar a chover dentro de casa é um dos piores pesadelos de qualquer pessoa, por isso o melhor mesmo é antecipar essa situação. No caso de o telhado estar em boas condições, verifique apenas se existem pequenas reparações que pode fazer, como por exemplo substituir telhas partidas";
Substitua portas, janelas e estores - "Substituir as janelas aumenta não só o valor da casa, como também ajuda a aumentar a eficiência energética e a reduzir a fatura da eletricidade. Se tiver janelas simples, considere mudar para os modelos de vidros duplos, que ajudam a isolar o som e a manter a habitação quente no inverno e fresca no verão";
Pinte a casa e renove o pavimento - "Pintar a casa é uma forma simples e relativamente barata de lhe dar um ar mais atrativo e moderno. Escolha uma cor neutra e clara (como branco ou bege) para agradar ao maior número possível de pessoas e ponha mãos à obra";
Remodele a cozinha - "Uma das coisas que mais salta à vista de quem vai comprar ou arrendar casa é a cozinha: é nova? Está em bom estado de conservação? Está equipada? É através desta divisão que, muitas vezes, os potenciais compradores ou arrendatários decidem se querem a casa ou não. Assim, remodelar a sua cozinha pode ser uma boa forma de aumentar o valor da habitação";
Renove as casas de banho - "Depois da cozinha, as casas-de-banho são a divisão da casa a que mais atenção se dá (e também a que precisa de remodelações mais rapidamente). Por norma, as pessoas preferem casas-de-banho com aspeto limpo e novo e com pouco uso, por isso este é um investimento que, apesar de grande, vale a pena";
Implemente as melhorias impostas no seu certificado energético - "Para vender ou arrendar casa é obrigatório ter o certificado energético, que indica a classificação energética da habitação e também algumas melhorias que pode pôr em prática para a tornar mais eficiente e mais amiga do ambiente";
Atualize o sistema elétrico - "Se a sua casa já tiver alguns anos, talvez seja boa ideia renovar as instalações e o quadro elétrico (principalmente se nunca o fez), recorrendo a técnicos especializados. Aproveite e substitua também as tomadas e os interruptores por outros mais recentes";
Torne a casa mais sustentável - "Existem ainda outras formas de aumentar o valor da sua casa. Uma delas é investir na instalação de painéis solares, como forma de produzir e consumir a sua própria energia. Enquanto viver na sua casa beneficiará diretamente da energia produzida, e quando vendê-la poderá conseguir gerar uma mais-valia se os painéis estiverem incluídos no negócio. E se não os quiser vender, quando mudar de casa poderá levar os seus painéis consigo para a nova casa – se se tratar de uma moradia, como é óbvio".