Para conseguir 'luz verde' num crédito à habitação, as instituições financeiras podem exigir garantias bancárias para que o empréstimo seja aprovado. Isto acontece porque os bancos se querem proteger contra o incumprimento do pagamento por parte dos clientes.
"As garantias bancárias são, então, estratégias que os bancos têm para se precaver e, caso o cliente deixe de pagar as prestações do seu empréstimo, consigam de alguma forma reaver o montante que foi emprestado", refere a plataforma ComparaJá.pt.
Eis algumas das garantias que podem ser exigidas pelos bancos, de acordo com o ComparaJá.pt.
- Entrada inicial - Se der entrada com um determinado valor, a instituição bancária entende que se tem dinheiro disponível para essa situação "em princípio será uma pessoa que gere bem as suas finanças pessoais e será capaz de cumprir com o pagamento das prestações mensais".
- Garantia de imóveis - "Se não cumprir com o pagamento do empréstimo, a instituição bancária na qual contraiu o crédito à habitação poderá iniciar um processo judicial para recuperar o valor o crédito e, em última instância, ser-lhe-á retirada a habitação, visto que esta é uma garantia bancária do financiamento."
- O seguro de vida é obrigatório - "O seguro de vida inclui, normalmente, as coberturas de invalidez e morte. Este garante a liquidação da dívida do crédito no caso de o titular do seguro ficar incapacitado para trabalhar ou no caso de morte do mesmo."
- Garantia de outros imóveis - "Existe uma opção relativamente à garantia hipotecária: esta poderá ser atribuída a outro imóvel que não o correspondente ao crédito à habitação, desde que seja um imóvel livre de encargos ou outras hipotecas."
- Ter um fiador para o seu crédito à habitação - "O fiador é responsável pelo pagamento do empréstimo, caso o cliente entre em incumprimento. Embora os devedores entrem primeiro em negociações com a instituição financeira, a verdade é que, se o pagamento não for feito, o fiador é responsabilizado para responder à dívida em questão."
