Há cada vez mais clientes bancários a optar pelas taxas de juro mistas no empréstimo da casa e os bancos também estão a apostar neste regime para atrair novos clientes, antes da descida das Euribor, que está prevista para este ano.
Afinal, o que são os empréstimos com taxa de juro mista?
"Nos empréstimos contraídos a taxa de juro mista, as partes acordam que o contrato de crédito tem um período em que a taxa é fixa, seguido de um período em que a taxa é variável", explica o Banco de Portugal (BdP).
Exemplo: "Um empréstimo à habitação a 30 anos pode ter uma taxa fixa durante os primeiros 5 anos e uma taxa variável, indexada à Euribor, nos restantes 25 anos".
"No período em que se aplique a taxa variável, as instituições de crédito não podem rever o valor do indexante com uma periodicidade diferente do prazo desse mesmo indexante. Por exemplo, nos contratos em que o indexante seja a Euribor a 3 meses, o valor dessa taxa só pode ser revisto de 3 em 3 meses", adianta ainda o BdP.
Taxas de juro mistas estão em 'saldos'?
Os bancos em Portugal estão a antecipar-se à descida da Euribor com 'saldos' nas taxas mistas. De acordo com o Público, vários bancos têm em curso campanhas promocionais de taxas de juro mistas, para prazos muito curtos.
Isto, numa altura em que a opção por taxas totalmente fixas continua residual nos contratos ao crédito à habitação.
Os dados mais recentes do BdP, divulgados no início do mês, mostram que, em 2023, assistiu-se a um "aumento das novas operações de crédito à habitação com taxa mista (isto é, empréstimos com taxa de juro fixa num período inicial do contrato, seguido de um período em que a taxa de juro é variável), que passaram de 16% do montante de novas operações em dezembro de 2022 para 71% em dezembro de 2023".
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