Segundo as simulações para a Lusa da Deco/Dinheiro&Direitos, um cliente com um empréstimo no valor de 150 mil euros, a 30 anos, indexado à Euribor a 12 meses e com um ‘spread’ (margem de lucro do banco) de 1%, vai pagar a partir de julho 773,46 euros, o que representa uma descida de 32,41 euros face ao que estava a pagar desde julho do ano passado.
Já no que diz respeito aos empréstimos indexados à Euribor a seis meses, a prestação da casa – para as mesmas condições – desce para 779,31 euros, o que significa menos 22,24 euros do que a prestação paga desde a última renovação, em janeiro.
No caso dos contratos indexados à Euribor a três meses, a prestação baixa 17,98 euros, para 780,21 euros.
Estes valores foram calculados tendo em conta as médias da Euribor no mês de junho de 3,715% a seis meses, de 3,725% a três meses e de 3,650% a 12 meses.
A média da Euribor considerada para efeitos de revisão de um empréstimo de taxa variável é a do mês anterior ao da assinatura do contrato de crédito.
Desde o início do ano que as pessoas que têm crédito à habitação estão a registar descidas na prestação mensal, à medida que a data do contrato renova.
As Euribor começaram a recuar antecipando a expectativa de que o Banco Central Europeu (BCE) iniciasse em junho um corte nas suas taxas diretoras, o que veio a verificar-se.
Na última reunião de política monetária em 06 de junho, o BCE desceu em 25 pontos base as três taxas de juro diretoras.
Assim, a taxa fixa de operações principais de refinanciamento recuou para 4,25%, a taxa de facilidade permanente de cedência de liquidez desceu para 4,5% e a de facilidade permanente de depósito para 3,75%.
A próxima reunião de política monetária do BCE realiza-se em 18 de julho.
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