Casas à venda? Procura por moradias dispara, por apartamentos 'arrefece'

Procura por moradias, terrenos, quintas, herdades e apartamentos para venda regista uma subida no primeiro trimestre deste ano, em Portugal, sendo que Beja, Bragança, Braga, Castelo Branco, Évora, Faro, Guarda, Portalegre, Santarém e Vila Real destacam-se das demais na comparação com o trimestre anterior e com o período homólogo de 2020, revela comunicado enviado às redações.

Contudo, dos cinco tipos de imóveis analisados, os apartamentos foram os que registaram uma menor busca, nos últimos três meses do ano passado. Já no comparativo com o primeiro trimestre de 2020, assistiu-se mesmo a uma queda na procura.

Apartamentos

Fazendo uma análise global do país, verifica-se um aumento de 24,6% da procura face ao último trimestre do ano passado.

No sentido inverso, comparativo com o primeiro trimestre de 2020, foi registado um decréscimo igual a 0,5% no comparativo com o primeiro trimestre de 2020.

Faro (+33,7%) e Porto (+30,6%) são os distritos com índices mais elevados face ao 4.º trimestre de 2020, enquanto Braga (-18,2%), Aveiro (-14%) e Coimbra (12,9%) registam as maiores quedas em relação aos primeiros três meses de 2020.

Moradias

Relativamente às moradias, se considerarmos o 4.º trimestre de 2020 face ao 1.º deste ano, a subida da procura em todo o país é de 29,9%, refere o mesmo comunicado. Já se confrontarmos os dados do 1.º trimestre de 2020 com os do 1º trimestre de 2021 o crescimento é de 43,5%.

Os distritos com números mais elevados em relação a este tipo de imóvel são Santarém, com a subida de 44,4% face ao 4º. trimestre de 2020 e o aumento de 66,4% frente ao 1.º trimestre do mesmo ano, Faro (+45,4% vs 4T’20 e +52,5% vs 1T’20) e Castelo Branco (+30,6% vs 4T’20 e +51,5% vs 1T’20).

Portalegre divulga os dados de procura por terrenos, quintas e herdades mais elevados

Referente aos terrenos, do ponto de vista global, a procura por estes imóveis cresceu 27,4% frente aos quatro últimos meses do ano passado e 69,3% face aos três primeiros. Neste caso em particular os maiores destaques vão para Portalegre (+38,3% vs 4T’20 e +165,3% vs 1T’20), Bragança (+25,8% vs 4T’20 e +105,8% vs 1T’20) e Vila Real (+11,9% vs 4T’20 e +84,2% vs 1T’20).

Já nos tipos de imóveis nas quintas e herdades, em Portugal, a procura por estes imóveis para venda aumentou 15,1% face ao quarto trimestre de 2020 e 47,6% frente aos primeiros três meses do ano passado. Numa análise mais por região, Portalegre (+8,4% vs 4T’20 e +80,3% vs 1T’20), Vila Real (+5,3% vs 4T’20 e +77,6% vs 1T’20) e Évora (+21,2% vs 4T’20 e +59,3% vs 1T’20) saltam à vista como as que apresentam números mais elevados neste indicador.

Note que este estudo divulgado pelo Imovirtual, Portal imobiliário de referência, baseado em dados disponíveis na plataforma, no qual analisa a evolução da procura de moradias, terrenos, apartamentos, herdades e moradias para venda em Portugal. Diz o mesmo comunicado que estes dados referem-se ao comparativo do 1º trimestre de 2021 com o 1º (período homólogo) e 4º trimestres do ano passado.