Nos últimos dias muito se tem falado sobre o crédito à habitação, depois de o Banco Central Europeu (BCE) ter decidido aumentar as taxas de juro, pela primeira vez em mais de uma década. O Banco de Portugal (BdP) diz que contratar um empréstimo para comprar casa exige "atenção e cuidado" e dá cinco recomendações para quem está a pensar comprar casa com recurso a crédito:
- Faça várias simulações e compare não só os juros mas também os custos com comissões, impostos, seguros e outros encargos;
- Confira a Taxa Anual de Encargos Efetiva Global – conhecida como TAEG; e o Montante Total Imputado ao Consumidor – o MTIC;
- Lembre-se de que empréstimos com um prazo mais longo têm prestações mais baixas, mas ficam, geralmente, mais caros, porque vai levar mais tempo a amortizar o capital;
- Compare as opções de taxa de juro e veja qual a melhor opção para si. Com a taxa variável, o montante da prestação pode aumentar ou diminuir consoante a taxa de juro suba ou desça;
- Com taxa fixa, o valor da prestação mantém-se, mas o custo com juros é mais elevado, pelo menos no início. Na taxa mista, há um período em que a taxa é fixa, seguido de outro de taxa variável.
Pode ouvir aqui um episódio do podcast do Banco de Portugal dedicado ao crédito à habitação, que serve como "um pequeno guia com dicas que podem ser úteis a quem está a pensar comprar casa com recurso a crédito".
Contratar um crédito à habitação exige atenção e cuidado. Veja esta 5 dicas que podem ser úteis a quem está a pensar comprar casa com recurso a crédito. #bdpmaispróximo pic.twitter.com/byS5h4nCSP
— Banco de Portugal (@bancodeportugal) July 25, 2022
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