O Banco Central Europeu (BCE) decidiu voltar a subir as taxas de juro na semana passada e esta medida pode ter um impacto de até 234 euros na prestação do crédito à habitação já este mês, segundo a simulação da Deco/Dinheiro&Direitos.
Qual será o impacto no seu caso em particular? O Doutor Finanças disponibiliza um simulador da Euribor - ao qual pode acede aqui - que permite "ter uma ideia de como a sua prestação mensal será afetada pelo aumento dos juros".
A empresa especializada em finanças pessoais sinaliza que, para que os valores sejam os mais aproximados possíveis dos reais, precisa de introduzir os seguintes dados no simulador:
- O prazo da sua Taxa Euribor: 3, 6 ou 12 meses;
- O mês em que a sua prestação irá mudar após a revisão;
- Valor do seu spread;
- Montante do capital em dívida;
- Número de prestações em falta do seu crédito;
- E por fim, selecionar o valor da taxa Euribor que quer simular.
"Embora muitas pessoas estejam alarmadas com a subida dos juros, saiba que a sua prestação mensal de crédito nunca sofrerá aumentos drásticos do dia para a noite. Afinal, o Banco Central Europeu atua de forma progressiva", explica o Doutor Finanças.
Na prática, "quando a sua prestação é revista (de acordo com prazo da taxa Euribor que contratou), será aplicada a atualização da Euribor, sendo posteriormente somada ao valor do seu spread. Estas duas componentes, (taxa Euribor + Spread) dão origem ao valor da sua TAN (Taxa Anual Nominal), ou seja, à taxa de juros do seu crédito habitação".
O Doutor Finanças recomenda que "após ter a noção do impacto dos juros na sua prestação de crédito é hora de começar a agir. E isto porquê? Porque é provável que tenha de fazer certos ajustes para não colocar em risco a sua estabilidade financeira".
Uma das soluções passa por rever as condições do seu empréstimo: "Fale com o banco onde obteve o financiamento e veja o que é possível fazer. Ou seja, tente perceber se há margem para o banco baixar o spread do seu crédito".
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