O Governo apresenta, esta quarta-feira, o programa Arrendar para Subarrendar, no âmbito do pacote Mais Habitação, a partir do qual serão lançados 320 contratos de rendas acessíveis, de acordo com um documento publicado em Diário da República.

Segundo uma nota de agenda enviada às redações, a apresentação do programa está marcada para as 10h30 e contará com a presença da ministra do Trabalho, Solidariedade e Segurança Social, Ana Mendes Godinho, e do secretário de Estado da Segurança Social, Gabriel Bastos.

Contudo, há já alguns contornos do programa Arrendar para Subarrendar que são conhecidos. Aliás, o Executivo divulgou um conjunto de perguntas e respostas sobre o tema que ajudam a perceber como vai funcionar. Fique a par: 

Como funciona?

"O Estado vai propor o arrendamento voluntário de imóveis a privados – casas devolutas e prontas a habitar. Depois, essas casas são subarrendadas a famílias com taxas de esforço máximas de 35%."

Quem arrenda as casas?

"As casas são arrendadas pelo Instituto da Habitação e da Reabilitação Urbana I.P. (IHRU, I.P.), que garante o pagamento pontual das rendas e, quando o contrato terminar, garante a entrega das casas nas mesmas condições em que as recebeu.

A ESTAMO será um parceiro do IHRU, I.P., identificando no mercado os imóveis que cumpram os requisitos, trabalhando em permanência com imobiliárias, entidades do Estado, municípios e juntas de freguesia e cabendo-lhe a promoção das vistorias técnicas que determinam as condições de habitabilidade."

Como é estabelecido o valor da renda a pagar pelo IHRU?

"O IHRU, I.P. e o senhorio estabelecem livremente o preço da renda até ao limite de 30% acima dos limites gerais do preço de renda, por tipologia e concelho de localização do imóvel, disponíveis nas tabelas I e II anexas à Portaria n.º 176/2019, de 6 de junho."

Quanto tempo dura esse contrato entre o Estado e o senhorio?

"Esses contratos têm, em regra, a duração de cinco anos, não podendo, em qualquer caso, ter uma duração inferior a três anos."

O Estado paga a renda ao senhorio. Mas quanto pagam os inquilinos?

"Os inquilinos pagam um valor fixado pelo IHRU, I.P. que deve corresponder a uma taxa de esforço máxima de 35% do rendimento médio mensal desse agregado habitacional."

Como é que são atribuídas estas casas?

"Através de um sorteio feito pelo IHRU, I.P.."

Quem tem prioridade?

"Têm prioridade, nas modalidades a definir pelo IHRU, I.P., os jovens até aos 35 anos, as famílias monoparentais e famílias com quebras de rendimentos superiores a 20% face aos rendimentos dos três meses precedentes ou do mesmo período homólogo do ano anterior."

Quem pode concorrer?

• "Agregados de uma pessoa cujo rendimento anual bruto máximo seja igual ou inferior ao 6º escalão do IRS;
• Agregados de duas pessoas cujo rendimento anual bruto máximo seja igual ou inferior ao 6º escalão do IRS, acrescido de 10.000,00€;
• Os agregados de mais de duas pessoas cujo rendimento anual bruto máximo seja igual ou inferior ao 6º escalão do IRS, acrescido de 10.000,00€, e de 5.000,00€ por cada pessoa adicional."

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