Este valor fica, segundo a informação divulgada, 2% abaixo do registado em 2019 em número de fogos, mas supera em 5% o número de projetos.

Em 2019 foram sujeitos a licenciamento 19.040 projetos habitacionais num total de 47.150 unidades, refere.

Segundo a Confidencial Imobiliário, cerca de 80% da carteira foi gerada em projetos de construção nova, um tipo de obra que agrega 16.035 projetos e 37.410 fogos.

Os restantes 20% da carteira são originados em intervenções de reabilitação, as quais somam 3.920 projetos num total de 8.930 fogos.

"Em qualquer dos tipos de obra, a tendência foi idêntica, com os 'pipelines' [projetos] a manterem-se semelhantes aos do ano anterior", sinaliza.

Em termos de distribuição geográfica, Lisboa e Porto mantiveram-se como os principais alvos de investimento em nova promoção residencial.

Em 2020, Lisboa contabilizou um 'pipeline' de cerca de 400 novos projetos que agregaram 3.700 fogos.

Já no Porto, a carteira ascendeu a cerca de 480 projetos num total de 3.350 fogos.

Esta atividade fica 16% abaixo de 2019 no caso de Lisboa e 17% abaixo no caso do Porto (em número de fogos).

Outros dos concelhos que se destacaram enquanto destinos da nova promoção residencial no país em 2020 foram Matosinhos e Vila Nova de Gaia, ambos com 'pipelines' em torno dos 1.650 fogos.

Braga e Cascais, ambos no patamar de 1.200 fogos, e Vila Nova de Famalicão, com um pipeline de 1.030 unidades foram também concelhos de destaque, refere.

Segundo a Confidencial Imobiliário, os pré-certificados são emitidos na fase de projeto, devendo obrigatoriamente integrar os processos de licenciamento municipal de obras (com exceção de reabilitações de menor profundidade ou de obras em edifícios classificados).

Esta fonte cobre, portanto, a totalidade do universo de novas obras em lançamento de promoção nova e reabilitação, indica.

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