Precisa de ajuda com a sua carteira de créditos? Os intermediários de crédito Poupança no Minuto apresentam as melhores soluções, de acordo com as suas necessidades, gratuitamente. Contacte os intermediários para ajuda com os seus créditos, ou continue a ler o artigo para perceber como funciona a amortização de um crédito, com a contratação de outro. 

Posso amortizar um crédito contratando outro? 

Sim, é possível contratar um crédito pessoal para amortizar outro crédito ao consumo ou pessoais.  

No entanto, é necessário atentar que, atualmente, o prazo máximo para um crédito pessoal é de 7 anos. Então, se quiser contratar um crédito pessoal para liquidar outro, tente garantir que consegue amortizar o crédito em causa nesse período. 

Por exemplo, se tiver um crédito automóvel de prazo de financiamento relativamente superior a 7 anos, pode não conseguir amortizar nesse período. E, caso tenha uma taxa de esforço muito elevada, o banco pode mesmo não aprovar o seu crédito pessoal. 

Tem custos amortizar antecipadamente um crédito? 

Se amortizar um crédito antecipadamente, terá uma comissão a pagar associada. Dependendo do tipo de contrato, a comissão pode ir de 0,25% a 2%. 

Então, pode ter de pagar o seguinte por comissão de reembolso antecipado: 

- 0,5% do capital amortizado, em contratos com taxa variável, caso falte mais de um ano para terminar o prazo do contrato; 
- 0,25% do montante reembolsado, nos créditos com taxa variável, no último ano de contrato; 
- 2% do capital reembolsado, nos contratos com taxa fixa. 

E lembre-se ainda de que, ao contratar um novo crédito para amortizar outro, terá custos com despesas de processo, comissões e seguros exigidos. 

E um crédito pessoal para a entrada do crédito habitação? 

No entanto, se o crédito pessoal a contratar se destinar ao pagamento da entrada inicial do crédito habitação, por lei não o pode fazer. 

Legalmente, não pode contratar um crédito pessoal para utilizar como capitais próprios no financiamento do valor em falta do crédito habitação. 

Isto porque foram impostos limites ao loan-to-value (LTV), o valor a emprestar pelos bancos no crédito habitação, de forma que se protejam do risco de incumprimento dos clientes. Então, atualmente, os bancos só podem financiar até 90% do valor do imóvel (o mais baixo entre o de aquisição e avaliação), nos imóveis para habitação própria e permanente, e até 85% do valor nos imóveis para habitação secundária.  

Ou seja, uma vez que esta lei não permite emprestar 100% do valor dos imóveis, fazer dois créditos para poder liquidar o valor seria ir contra a lei. Porque o risco de incumprimento se mantém. 

Mas se o crédito pessoal se destinar à liquidação de créditos ao consumo, automóvel, ou até às prestações do crédito habitação (já depois de contratado), é possível avançar. Se está a ponderar, recorra a um intermediário de crédito para o ajudar de forma gratuita, com dúvidas e com a contratação. Os mediadores da Poupança no Minuto tratam de todo o processo com os bancos, apresentando-lhe as melhores propostas e ajudando-o a escolher a mais adequada a si.