Março deverá trazer um alívio da prestação da casa para quem tem contratos com taxa variável com a Euribor a três e seis meses e revisão agendada para o próximo mês, de acordo com simulações da DECO PROteste para o Notícias ao Minuto.
Em causa estão descidas de 3,93 euros nos contratos com Euribor a seis meses e de 4,48 euros nos que têm contratada a Euribor a três meses, num cenário de financiamento 150 mil euros a 30 anos e spread 1%.
No caso da Euribor a 12 meses, as prestações ainda deverão assistir a uma subida, no valor de cerca de 12 euros.
Prestação de Março (média da Euribor de Fevereiro)
- Cenário 1 (Média Euribor 6M de 3,901%): 796,18€
- Cenário 2 (Média Euribor 3M de 3,923%): 798,19€
- Cenário 3 (Média Euribor 12M de 3,671%): 775,34€
Valores das últimas revisões em função das respetivas maturidades:
- Cenário 1: (Média Euribor 6M de 3,944%): 800,11€ – Setembro 2023
- Cenário 2: (Média Euribor 3M de 3,972%): 802,67€ – Dezembro 2023
- Cenário 3: (Média Euribor 12M de 3,534%): 763,06€ - Março 2023
A média da Euribor em fevereiro desceu 0,002 pontos para 3,923% a três meses (contra 3,925% em janeiro), mas subiu 0,009 pontos para 3,901% a seis meses (contra 3,892%) e 0,062 pontos para 3,671% a 12 meses (contra 3,609%).
Em janeiro, a média da Euribor desceu 0,010 pontos para 3,925% a três meses (contra 3,935% em dezembro), 0,035 pontos para 3,892% a seis meses (contra 3,927%) e 0,070 pontos para 3,609% a 12 meses (contra 3,679%).
A taxa Euribor a 12 meses, atualmente a mais utilizada em Portugal nos créditos à habitação com taxa variável e que esteve acima de 4% entre 16 de junho e 28 de novembro, subiu hoje para 3,749%, mais 0,001 pontos do que na quarta-feira, depois de ter avançado em 29 de setembro para 4,228%, um novo máximo desde novembro de 2008.
Segundo dados do Banco de Portugal (BdP) referentes a novembro de 2023, a Euribor a 12 meses representava 37,4% do 'stock' de empréstimos para habitação própria permanente com taxa variável. Os mesmos dados indicam que a Euribor a seis e a três meses representava 36,1% e 23,9%, respetivamente.
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